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最近のお客様のご依頼の中で、長年店舗・事業所などを営んでこられて、契約の更新にあたり定期借家契約にまき直しをされるオーナー様が増えています。

定期借家契約とは簡単に説明いたしますと、契約期間が来たら契約は終了。更新はできませんが、お互いの合意があれば再契約ができます。借主にとってのメリットは、一般的に安い賃料の物件が多いことがあげられます。

この契約の内容を認識した上で契約締結していれば良いのですが、ご依頼頂いたお客様のほとんどが、定期借家契約についての知識が乏しいまま、契約書のまき直しをしている事です。

賃料減額交渉にあたり定期借家契約には特約事項として、賃料増減額の話し合いができない項目が入っている事が多く、契約期間満了まで賃料は変わりません。

経費削減を考え、賃料に不振を感じてもどうすることもできないのです。

そうならない為にも賃貸契約書の内容は、難しく感じても把握しておく必要があります。

弊社の賃貸契約無料見直しサービスでは文字通り、賃貸借契約書の見直しを無料で致します。

どんな些細な疑問でも感じましたら、今すぐ弊社までお問い合わせ下さい。

なお定期借家契約についても、引き続きこのブログで様々な事例を挙げてご案内致します。

お問い合わせはこちらから

賃　 料　　347,781円（別途消費税）
管理費　　187,005円（別途消費税）
敷　 金　　2,281,686円　※相談可
面　 積　　176.62㎡
その他　　看板・営業時間要相談
  　　　　　 電気・ガス・水道　引き込み済　（店舗直接契約）
所在地　　神戸市東灘区本山南町
交　 通　　JR摂津本山駅　徒歩約8分
構　 造　　鉄骨鉄筋コンクリート造地上14階建
現　 況　　営業中　随時案内可　　　
竣　 工　　平成4年
地　 図

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賃    料　　1,160,000円（別途消費税）※賃料相談可
管理費　　33,000円（別途消費税）
敷    金　　464万円（4ヶ月）
礼    金　　348万円（3ヶ月/別途消費税）
天井高　　3800mm　（染下3000mm）
その他　　重飲食可（ダクト動力要設置）/看板・営業時間要相談/
　　　　　　 図面上の厨房仕切り撤去可
　　　　　　 電気・ガス・水道　　引き込み済　（店舗直接契約）
　　　　　　 電気・・・低圧電灯21A・動力49A　　水道・・・25A　　ガスプラグ止め・・・50A

1F契約済「炭火焼肉たむら」様　盛況営業中

所在地　　大阪市中央区南船場1丁目
交    通　　地下鉄　堺筋線　長堀鶴見緑地線　長堀橋駅　徒歩約3分
構    造　　鉄筋コンクリート造地下1階地上12階建
現    況　　空き　随時案内可　　　内装　　スケルトン
竣    工　　平成19年7月27日竣工　　用途地域　　商業地域
地    図

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最新情報をお届けします。

 あらためまして説明会に参加していただきました全ての皆様ありがとうございました。
初めての説明会で右も左もわからず、不手際もあったと思いますが、参加者様、スタッフに恵まれ、盛況のうちに閉会できました事を感謝致しております。

さて、説明会の内容なのですが、先日から動画による配信を行っております。少しでも会場の雰囲気が伝わると思います。是非ご覧になって下さい。

　　　　　　　　　　(上の画像をクリックして下さい）

次回の説明会の開催日が決まりましたので、発表致します。
2008年7月8日（火）
今回、ご都合ご参加できなかった方も是非ご参加よろしくお願い致します。

先日弊社が開催いたしました。「代理店・FC事業説明会」にご参加、ご協力してくださった皆様、誠にありがとうございます！

説明会風景

説明会ビデオ

この場を借りてお礼申し上げます！！次回開催を6月に予定しております。今回の説明会の内容と一緒に、
後日ご報告したいと思います。

明日は

「代理店・FC事業説明会」

当日です。

おかげさまで、

多数のご応募ありがとうございます。

時間の都合で出席できない方もいらっしゃったと思います。

定期的に開催する予定なので、

このブログでお知らせします。